关于公开遴选澄迈县2025年土地储备专项债项目咨询服务单位的公告
根据工作需要，现公开遴选澄迈县2025年土地储备专项债券项目咨询服务工作单位，有意者请在规定时间内参加报名，具体要求如下。
一、项目概况
（一）项目名称：澄迈县2025年土地储备专项债券项目咨询服务。
（二）项目地点：澄迈县。
（三）预算金额：40万元（含税）。
（四）最高限价：咨询服务费仅按土地评估费计取，单个项目费用依据原海南省物价局琼价综字〔1998〕89号文件收费标准打折，折扣超过七折的报价无效，七折后超过10万元的，按10万元收取。
（五）服务期限：2025年土地储备专项债券项目发行完成为止。
（六）支付条件：完成约定工作且资金申请到位后支付咨询服务费的30%，未成功发行的不支付剩余咨询服务费。
二、工作内容
根据土地储备专项债券发行相关要求，开展项目申报策划、对拟收回收购地块开展土地市场价格评估、对企业土地成本进行审核、指导系统填报等，并配合完成申报土地储备专项债券项目其他相关工作。
三、条件要求
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》有关规定的服务机构。（提供营业执照和执业证书加盖公章）。
（二）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2024年4月至今连续3个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料并加盖公章）。
（三）无违法、违规、违约记录。近三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。（提供加盖公章的投标人无违法记录声明函，注册成立时间不足三年的，从注册时间起算）。
（四）具有良好信用。未被列入信用中国网站(******)的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”和中国政府采购网(******)的“政府采购严重违法失信行为记录名单” (网页证明截图加盖公章)。
（五）本项目不得转包、分包，不接受联合体投标。
四、报价文件的内容及递交
（一）报价文件包括：
1、公司（单位）基本情况介绍；
2、经批准开展业务的有效文件及执照；
3、配备人员简历、资质、缴纳社保证明；
4、公司（单位）业绩及咨询服务工作方案。
5、咨询服务费报价单以单个项目依据琼价综字〔1998〕89号文件收费标准的百分比报价。
6、公司（单位）认为需要提交的其他材料。
（二）报价文件递交
各公司（单位）提交的报价材料一律采用a4纸并加盖公章，入档案袋内密封，档案袋对应标明公司（单位）名称。
递交资料地点：澄迈县自然资源和规划局412室。
截止时间：2025年4月17日17：30。
联系 人：包先生
联系电话：******、******
五、评审方法
（一）评审方法：综合评分法。我局组织相关人员按各公司（单位）提交的有效报价文件，综合评审择优选取确定中标单位。
（二）评审标准：详见附件《评分细则表》
澄迈县自然资源和规划局
2025年4月15日
附件：
评分细则表

序号	评审因素	分值（满分100分）	评审标准
1	报价得分	30	评标基准价的计算： 以所有有效报价的算术平均数为评审基准价【有效报价超过5（不含）家时，去掉1个最高有效报价，去掉一个最低有效报价，然后平均】 各公司（单位）以单个项目依据琼价综字〔1998〕89号文件收费标准的百分比报价。评标得分值保留两位小数，第三位四舍五入。 偏差率=（公司（单位）有效报价-评标基准价）/评标基准价×100% 报价等于评审基准价的得满分，每高于评审基准价1%（含），扣0.2分（e1）；每低于评审基准价1%（含），扣0.1分（e2）。 报价得分计算： ①报价＞评审基准价，则报价得分=报价分值-偏差率*100*e1； ②报价≤评审基准价，则报价得分=报价分值+偏差率*100*e2。 得分值计算小数点后取两位有效，第三位四舍五入。
2	综合服务能力得分	35	1、人员配置（5分） 拟派人员（项目负责人除外）具有注册土地估价师或咨询工程师资格证书的，每1人得1分，最高得5分。 2、工作业绩（30分） 2.1、供应商近三年（2022年4月至投标截止日，以合同或委托函签订时间为准）承担过土地评估业绩，每个得3分，最高得15分； 2.2、土储债发行以来， 承担过土地储备专项债券咨询服务工作业绩，每个得3分，最高得15分。
3	咨询服务方案得分	35	供应商提供的咨询服务方案需要包含但不限于以下内容： 制定详细的土地储备专项债项目咨询服务方案，涵盖服务目标、服务内容、服务流程、项目的总体理解与思路、时间进度安排、质量保障措施以及后续跟踪服务计划等内容。 1、对项目要求分析准确、理解程度深入，对基本服务、服务内容所做的方案全面、合理，具有可操作性等方面有较突出反映，思路清晰，符合采购人需求，框架结构清晰，体系完善，得25（含）-35分（含）； 2、对项目要求分析较准确、理解程度较深入，对基本服务、服务内容所做的方案较全面、合理、具有可操作性等方面有较好反映，思路较清晰，基本符合采购人需求，框架结构较清晰，体系基本完善，得15（含）-25分； 3、对项目要求分析不够准确、理解程度不够深入，对基本服务、服务内容所做的方案不全面、具有可操作性等方面有基础描述，思路不够清晰，符合部分采购人需求，框架结构简单，体系不够完善，得0-15分。