******有限公司巴州分行2025年-2027年物业服务项目公开招标公告

******有限公司新疆维吾尔自治区分行委托******有限公司就******有限公司巴州分行2025年-2027年物业服务项目（招标编号：08-16-04A-2025-D-F-E16030）采用公开招标形式进行采购，本项目资金由招标人自筹，资金已落实，具备招标条件，特邀请有意向且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1.?招标内容、规模和范围：

1.1 项目服务范围：

******银行位于库尔勒市石化大道48号千城梨乡水韵129栋。

根据楼内办公特性需求，不同楼层划分了不同的使用功能，具体介绍如下：1层、6-9层用于办公，其中一层456.42㎡、6-9层每层842.15㎡、22楼职工食堂房屋租赁面积为438.92㎡，面积合计为4263.94㎡。本项目服务含上述所有楼体面积，具体以实际为准。为满足员工办公需求，招标人需投标人提供稳定、持续、高品质的物业服务工作，以保证招标人正常的办公秩序。

1.2 服务地点：库尔勒市石化大道58号千城129号楼1层、6-9层。

1.3 服务期限：2025年8月14日至2027年8月13日。

1.4 服务内容：投标人应提供以下服务，包括安全保卫、供冷供暖服务、物业公共区域环境保洁、物业公共区域虫控消杀、设备设施检测维护服务。

1.5 增值服务：投标人可为招标人提供的特色服务和各种优惠措施等。

1.6 管理承诺：招标人委托投标人对本项目进行物业管理。投标人应承诺：投标人紧紧围绕“建一流企业，树一流服务，创一流品牌”的工作目标，以5A级写字楼管理为标准，按照《全国物业管理示范大厦评分标准》为目标做好办公楼的物业管理，保证楼宇各项设施设备安全正常运转，工作环境整洁舒适，绿化养护美观雅致，以维护办公楼内部正常的工作秩序，确保招标人物业安全和正常使用。

2.投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求

2.1.1投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上******银行资信和商业信誉。

2.1.2投标人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。

2.1.3投标人须就能够为本项目开具增值税专用发票事项提供承诺函。（国家相关法律法规规定不适用开具增值税专用发票的情形除外）。

2.1.4投标人拟为本项目提供的货物及其配套服务须符合国家、招标人规定的资格条件和相关要求。保证其投标文件中的全部内容均为真实、有效的。须提供承诺函。

2.1.5本次招标不接受联合体。

2.1.6本次招标不接受代理商。

2.2投标人不得存在下列情形之一，须提供承诺函：

2.2.1投标人被责令停业停产或破产状态的；

2.2.2投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

2.2.3投标人被列入招标人供应商管理黑名单，其响应的产品或服务在黑名单规定的品目、地域和时间等相关禁入措施范围内的；

2.2.4投标人近三年内在经营活动中有重大违法记录，被“信用中国”（******）列入失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单或被中国政府采购网（******）列入政府采购严重违法失信行为记录名单或被国家企业信用信息公示系统（******）列入严重违法失信企业名单；

2.2.5投标人近三年内被相关行业主管部门或行政主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的；

******集团在既往同类别合同履约过程中存在重大纠纷或问题，已进入仲裁或司法程序，未妥善解决的；

2.2.7 投标人在近三年内有违背社会责任事件被媒体曝光且造成恶劣影响的。

2.3与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

2.4.投标人其他资格条件：

2.4.1投标人须提供近三年（2022-2024年度）经审计的财务报告或加盖公章的财务报表（至少包括资产负债表、利润表、现金流量表）；成立未满三年的，须提供成立至投标截止日经审计的财务报告或加盖公章的财务报表（至少包括资产负债表、利润表、现金流量表）；成立未满一个完整会计年度的，可提供最近一期的财务报表。（如提供虚假信息该中标无效）。

2.4.2投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近六个月内任意一个月缴纳税收和社会保障资金缴纳的证明材料）。

2.5投标人应遵守法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.获取招标文件

4.1凡有意参加投标者，请于【2025年07月10日至2025年07月16日】，每日上午10：00至19：00（北京时间）******银行邮银易采平台（以下简称邮银易采，******/）在线报名。

具体步骤为：投标人申请注册，并在注册成功后登录账号，通过点击【采购项目】-【我的项目】-【我要参与】，进入公开招标的项目查询页面，选本项目点【立即参与】，并上传报名资料【加盖公章的营业执照、授权委托书原件（包含法定代表人及授权委托人身份证）、购买招标文件费用的凭证】。

4.2报名资料进行线上审核，审核通过后，投标人应在招标文件发售截止时间前点击【购买文件】缴纳报名费，并在邮银易采系统中上传缴费凭证，经招标代理机构审核通过后，潜在投标人通过点击【采购过程】-【我的项目】，进入已经参与的项目查询页面，通过点击【文件下载】下载招标文件。（具体获取方式可详见邮银易采-帮助中心-供应商操作手册。）

4.3招标文件费用：

通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：******/cms/）完成本项目的招标文件的费用支付。

①注册：

输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》。

②招标文件获取：注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付（无需上传任何材料）；

③疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-******。服务时间8:30-17:30（工作日）。

④招标文件费用：

a.文件费用：每套售价叁佰元人民币（小写：300元），售后不退；如果是个人汇款（必须备注公司全称）。

******银行账户信息：

******有限公司

******有限公司广州花园支行

账 ?号：************097

行 ?号：******4398

c.支付方式（三选一）：①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。

d.支付完成后点击“线下支付”并联系招标代理机构确认后下载比选文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2025年8月4日11时00分（北京时间）。

5.2投标文件递交方式：线上递交；电子投标文件须通过【邮银易采平台******/】在线递交（注：成功递交电子投标文件的平台状态显示为“递交成功”）。逾期提交的电子投标文件，系统将不予接收。当电子投标文件开标解密正常时，开标、评标以电子投标文件为依据。

邮银易采平台电子投标文件须使用******银行-邮银易采首页上方“CA办理”专区。本项目投标文件的制作（包括签章、加密等）、网上递交、开标（解密、确认报价）、招标文件澄清确认、评标澄清问题答复等环节均需要使用CA证书。请有意向投标的供应商在注册时同步申请办理，以免影响正常投标。由于未及时办理CA证书影响投标的，后果由投标人自行承担。

6.开标

本项目将在邮银易采开标，请各投标人的法定代表人或者其委托的代理人携带电脑、CA证书等准时登录系统参加。

6.1当电子投标文件开标解密正常时，开标、评标以电子投标文件为依据。

6.2电子投标文件解密异常处理。

6.2.1电子投标文件解密异常时，招标人/招标代理机构与系统支撑团队确认，若为系统故障原因，则推迟该项目的投标截止时间（具体时间另行通知）直至该投标人完成电子投标文件解密。因投标人原因造成投标文件未解密的，则视为撤销其投标文件。若投标人在邮银易采平台使用的过程中遇到任何操作性问题，可咨询客服电话：400-6158-711。

6.2.2若系统故障无法及时解决，则启用纸质招标投标程序。

7、发布公告的媒介

招标公告在中国采购与招标网（******）、中国金融集中采购网（******）、中国招标投标公共服务平台（************银行邮银易采平台（******/）公开发布，其他媒体转载无效。

8.联系方式

招标人：******有限公司新疆维吾尔自治区分行

******有限公司

地址：新疆乌鲁木齐市沙依巴克区喀纳斯湖北路455号新疆软件园F1栋8楼

联系人：李朝杰、王丽君、姚锐锐、邹海燕、梁健、陈振

联系电话：******、******

电子邮箱：******

******有限公司

******银行广州花园支行

账号：************030

邮银易采技术支持：400-******或邮银易采-帮助中心-供应商操作手册。

CFCA证书技术支持：400-******或其官网

招标代理机构：******有限公司

2025年7月9日

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